Förderkredite in Sachsen: SAB

In Sachsen vergibt die SAB drei aktuell nutzbare Darlehen für private Haushalte: Familienwohnen für den Wohneigentumserwerb von Familien mit Kindern, ein Förderergänzungsdarlehen zur Komplettierung der Gesamtfinanzierung und den Sachsenkredit Klimafreundlicher Wohnen für energetische Sanierung. Eine vierte Richtlinie, die Wohneigentumsförderung im ländlichen Raum, ist laut Programmseite derzeit pausiert und wird deshalb hier nicht als aktive Option geführt.

Die drei aktiven Programme im Überblick

Programm	Zweck	Art	Antragsweg	Quelle
Familienwohnen	Neubau, Bestandserwerb, Modernisierung für Familien mit Kind, einkommensabhängig	Darlehen bis 80.000 € (90.000 € bei Schwerbehinderung), Zins ab 0,10 %	SAB-Förderportal	sab.sachsen.de
Förderergänzungsdarlehen	Komplettierung der Gesamtfinanzierung bei Schaffung, Sanierung, Modernisierung, Um-/Ausbau	Ergänzungsdarlehen, Höhe individuell	SAB-Förderportal (Selbstnutzer)	sab.sachsen.de
Sachsenkredit Klimafreundlicher Wohnen	Klimafreundliche Sanierung von Gebäudehülle, Heizung, PV bis 30 kWp	Darlehen ab 20.000 €, Zinsvergünstigung 0,8 %	SAB-Förderportal	sab.sachsen.de

Familienwohnen: die Basisförderung für Familien

Anspruch auf dieses Darlehen haben Haushalte mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren, das Wohneigentum zur Eigennutzung schaffen wollen – durch Neubau, Kauf einer Bestandsimmobilie, Modernisierung oder ein gemeinschaftliches Wohnprojekt. Die Einkommensgrenzen liegen laut Programmseite bei 60.000 Euro für Alleinstehende beziehungsweise 100.000 Euro für Paare, jeweils zuzüglich 10.000 Euro pro Kind, berechnet aus dem Durchschnittseinkommen der Jahre 2023 und 2024. Das Darlehen reicht bis 80.000 Euro pro Haushalt, bei Schwerbehinderung bis 90.000 Euro, mit einem Mindestzins ab 0,10 Prozent per anno – konkret etwa 2,65 Prozent bei einem Kind oder 2,00 Prozent bei zwei Kindern (Stand laut SAB; effektiver Jahreszins und aktuelle Konditionen siehe Förderbank), bei einer Laufzeit von bis zu 25 Jahren. Ein Eigenkapitalanteil von 10 Prozent ist vorgesehen, der Antrag läuft online über das SAB-Förderportal und muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden, da das Vorhaben laut Programmseite “erst nach Zusage der Förderdarlehen begonnen werden” darf. Zum 1. Januar 2026 sind neue Einkommensgrenzen in Kraft getreten, zum 19. August 2026 wurde der Zins gesenkt.

Förderergänzungsdarlehen: kein eigenständiges Erstprogramm

Dieses Darlehen ergänzt eine bereits bewilligte SAB-Basisförderung wie Familienwohnen und dient dazu, die Gesamtfinanzierung zu vervollständigen. Es steht allen Eigentümern von Wohnraum oder Bauherren offen, die Wohneigentum schaffen, sanieren, modernisieren, um- oder ausbauen wollen. Die Kredithöhe wird individuell vereinbart, der Sollzins am Tag der Zusage festgelegt, die Zinsbindung liegt zwischen drei und fünfzehn Jahren, bei vermieteten Objekten bis zu zwanzig Jahren. Die Tilgung beträgt mindestens ein Prozent per anno. Selbstnutzer beantragen elektronisch über das Förderportal, Vermieter schriftlich direkt bei der SAB.

Sachsenkredit Klimafreundlicher Wohnen: die energetische Sanierung

Wer ein selbstgenutztes Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten seit mindestens zwei Jahren besitzt und energetisch sanieren will, kann diesen Kredit nutzen. Gefördert werden die Modernisierung der Gebäudehülle, der Umstieg auf effiziente Heizungsanlagen und Photovoltaikanlagen bis 30 Kilowattpeak. Das Gebäude muss laut Programmseite mindestens fünf Jahre alt sein. Das Darlehen beginnt bei 20.000 Euro und reicht bis zur Höhe der Bau- und Planungskosten, mit einer aktuellen Zinsvergünstigung von 0,8 Prozentpunkten, einem möglichen Tilgungszuschuss von bis zu 5 Prozent und einer Laufzeit zwischen 10 und 35 Jahren. Der Antrag erfolgt online, ebenfalls zwingend vor Beginn des Vorhabens.

Anlaufstellen in Sachsen

Die Verbraucherzentrale Sachsen bietet Energieberatung durch geförderte Energieberater an, Vor-Ort-Termine sind gegen einen Eigenanteil von 40 Euro möglich. Bei Fragen zu bestehenden Krediten oder Zahlungsschwierigkeiten hilft die Beratung zu Kredit, Schulden und Insolvenz derselben Verbraucherzentrale weiter, bevor eine zusätzliche Finanzierung aufgenommen wird.

Wann ein normaler Ratenkredit sinnvoller ist

Haushalte ohne Kinder, die kein Förderergänzungsdarlehen kombinieren wollen, oder wer eine Maßnahme plant, die durch keines der drei Programme abgedeckt ist, findet in einem freien Ratenkredit für die Renovierung die pragmatischere Lösung. Entscheidend ist dabei nicht der Werbezins, sondern der Effektivzins und der Gesamtbetrag über die gesamte Laufzeit.