Förderkredite im Saarland: SIKB und Sozialministerium

Im Saarland gibt es kein einzelnes großes Förderprogramm für private Haushalte, sondern zwei getrennt verwaltete Angebote: den Kredit der SIKB im Rahmen der Saarländischen Wohnraumförderung für Bildung und Modernisierung selbstgenutzten Wohnraums, und einen eigenständigen, nicht rückzahlbaren Zuschuss des Sozialministeriums für barrierefreien Umbau. Wer mehr erwartet, sollte diese Seite ehrlich lesen: Für Privathaushalte ohne besondere Zielgruppenmerkmale ist die Programmlandschaft im Saarland schmaler als in größeren Bundesländern.

Die zwei Programme im Überblick

• Kredit Saarländische Wohnraumförderung
  Zweck: Schaffung von Mietwohnraum oder Bildung/Modernisierung selbstgenutzten Wohnraums
  Förderart: Tilgungsdarlehen, 1,0 % Zins, bis 30 Jahre Laufzeit
  Antrag: SIKB in Kooperation mit Hausbank
  Quelle: sikb.de
• Fördermaßnahme für alters- oder behindertengerechtes barrierefreies Wohnen
  Zweck: Barrierefreier/-reduzierender Umbau (Bad, Treppenlift, Türverbreiterung, Rampe)
  Förderart: Zuschuss bis 7.500 € bzw. 11.250 € (Vollumbau)
  Antrag: Ministerium für Arbeit, Soziales, Frauen und Familie
  Quelle: service.saarland.de

Stand der Programmangaben: zuletzt geprüft am 9. November 2026 auf den Seiten der SIKB. Die Seite des Sozialministeriums zum Zuschuss für barrierefreies Wohnen war dabei nicht erreichbar; prüfe die Konditionen dort vor dem Antrag.

Kredit der Saarländischen Wohnraumförderung

Dieses Tilgungsdarlehen der SIKB richtet sich explizit an Zielgruppen, die sich laut Programmseite “am Markt nicht angemessen versorgen können”: Familien mit Kindern, Menschen mit Behinderung oder Pflegegrad, ältere Menschen, Auszubildende und Studierende sowie Wohnungslose. Es deckt sowohl die Schaffung von Mietwohnraum als auch die Bildung oder Modernisierung von selbstgenutztem Wohneigentum ab. Der Zinssatz ist mit nominal 1,0 Prozent per anno über die gesamte Laufzeit von bis zu 30 Jahren ungewöhnlich günstig (Stand laut SIKB; effektiver Jahreszins und aktuelle Konditionen siehe Förderbank), hinzu können je nach Programmvariante Tilgungszuschüsse kommen. Beantragt wird nicht online direkt bei der SIKB allein, sondern als Teilfinanzierung in Kooperation mit der jeweiligen Hausbank, und das Programm ist an eine Belegungsbindung geknüpft.

Zuschuss für barrierefreies Wohnen: eine andere Behörde

Anders als der SIKB-Kredit läuft dieser Zuschuss über das Ministerium für Arbeit, Soziales, Frauen und Familie, nicht über die Förderbank. Anspruchsberechtigt sind Personen ab 60 Jahren oder mit den Merkzeichen G beziehungsweise aG oder mit anerkanntem Pflegegrad nach SGB XI, deren Einkommen die Grenze von 22.500 Euro pro Jahr für Einpersonenhaushalte nicht überschreitet. Gefördert werden bauliche Maßnahmen wie Badumbau, Treppenlift, Türverbreiterung oder Rampen: bei einem Vollumbau bis zu 7.500 Euro (mit Merkzeichen oder Pflegegrad 11.250 Euro) und 50 Prozent Kostendeckung, bei Einzelmaßnahmen 5.000 bis 7.500 Euro mit 50 bis 75 Prozent Kostendeckung. Ein Kostenvoranschlag muss vor Maßnahmenbeginn eingereicht werden, der Umbau selbst darf erst nach dem Förderbescheid starten.

Was im Saarland fehlt

Ein breites, einkommensunabhängiges Modernisierungsdarlehen für energetische Sanierung von bereits vorhandenem Wohneigentum, wie es andere Bundesländer über ihre Förderbanken anbieten, war auf den Programmseiten der SIKB zum Redaktionsschluss nicht als eigenständiges Landesprogramm zu finden. Was die SIKB stattdessen bereitstellt, ist der Zugang zu den bundesweiten KfW-Programmen für energetische Komplettsanierung, Einzelmaßnahmen und einen KfW-Ergänzungskredit für bereits bewilligte Zuschüsse.

Anlaufstellen im Saarland

Die Verbraucherzentrale Saarland bietet in 14 Kommunen Energieberatung an, gefördert durch den Bund und kostenlos für Ratsuchende. Bei bereits bestehenden Zahlungsproblemen hilft die Schuldner- und Insolvenzberatung in Saarbrücken derselben Verbraucherzentrale weiter, bevor ein weiterer Kredit aufgenommen wird.

Was kostet der Hauskauf im Saarland an Steuer und Nebenkosten?

Posten	Satz	bei 300.000 €
Grunderwerb­steuer	6,5 %	19.500 €
Notar und Grundbuch	1–1,5 %	3.000–4.500 €
Summe ohne Makler	7,5–8 %	22.500–24.000 €

6,5 Prozent Grunderwerbsteuer sind der Höchstsatz unter den Ländern, den Saarland seit dem 1. Januar 2015 verlangt – gemeinsam mit 3 weiteren Ländern. Für ein Haus zu 300.000 Euro fallen damit 19.500 Euro Steuer an, 9.000 Euro mehr als in Bayern mit 3,5 Prozent.

Dazu kommen laut Verbraucherzentrale 1 bis 1,5 Prozent für Notar und Grundbucheintrag, abhängig von der Grundschuld, plus eine eventuelle Maklerprovision. Diese Kosten gehören in den Finanzierungsplan, bevor du über die Kredithöhe sprichst.

Wie stehen Einkommen und Wohneigentum im Saarland im Vergleich da?

Kennzahl	Saarland	Deutsch­land
Verfügbares Einkommen je Einw. 2024	26.617 €	30.069 €
Eigentums­quote (Zensus 2022)	59,4 %	44,3 %
Spanne der Kreise 2023	23.728–28.608 €	–

26.617 Euro verfügbares Einkommen je Einwohner weist die VGR der Länder für Saarland im Jahr 2024 aus – rund 11 Prozent unter dem deutschen Durchschnitt (30.069 Euro). Im Monat sind das rechnerisch rund 2.220 Euro pro Person. Innerhalb des Landes reichte die Spanne 2023 von 23.728 Euro in Merzig-Wadern bis 28.608 Euro im Saarpfalz-Kreis.

Beim Zensus 2022 wurden im Saarland 59,4 Prozent der bewohnten Wohnungen von ihren Eigentümern selbst bewohnt, 15,1 Prozentpunkte mehr als bundesweit (44,3 Prozent). Für deine eigene Planung zählt aber nur dein Haushaltsbudget – das Tool zur maximalen Rate rechnet es durch.

Wie prüfst du Grundstückspreise im Saarland?

Bodenrichtwerte, also den durchschnittlichen Lagewert je Quadratmeter Bauland, findest du für jede Adresse im amtlichen Portal BORIS Saarland. Kaufpreise, Preisentwicklungen und Vergleichsfaktoren veröffentlicht der Gutachterausschuss. Konkrete Werte nennen wir hier bewusst nicht, weil sie je nach Lage stark schwanken – prüfe die Adresse direkt im Portal.

Wann ein normaler Ratenkredit die realistischere Lösung ist

Wer keiner der genannten Zielgruppen angehört oder ein Vorhaben plant, das durch keines der beiden Programme abgedeckt ist, kommt im Saarland an einem freien Ratenkredit für die Renovierung kaum vorbei. Entscheidend ist dann nicht der Werbezins, sondern der Effektivzins und der Gesamtbetrag über die gesamte Laufzeit – beides lässt sich unabhängig von der Förderlandschaft vergleichen.