Förderkredite in Brandenburg: ILB-Förderung für Kauf, Bau und Sanierung

Die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) fördert private Haushalte, die selbst genutztes Wohneigentum schaffen oder erhalten wollen. Grundlage ist die Richtlinie zur Förderung von selbst genutztem Wohneigentum vom 13. Februar 2026, die laut ILB bis zum 31. Dezember 2028 gilt. Daraus ergeben sich zwei Programme mit Zuschuss und zinsfreiem Darlehen, eines für Bau und Kauf, eines für die Sanierung. Wer eine Behinderung im Haushalt hat, kann zusätzlich einen Zuschuss für den barrierefreien Umbau beantragen.

Die ILB-Programme für Selbstnutzer

Programm	Zweck	Art	Antragsweg	Quelle
Wohneigentum – Erwerb, Neubau und Ausbau	Neubau oder Ersterwerb von Eigenheim oder Eigentumswohnung, Kauf aus dem Bestand, Aus- und Umbau	Zuschuss 10.000 € plus zinsfreies Darlehen bis 230.000 €, Zusatzförderung u. a. für Kinder	Direkt bei der ILB, vor Vorhabenbeginn	ILB
Wohneigentum – Nachhaltige Modernisierung und Instandsetzung	Altersgerechte Anpassung und/oder energetische Ertüchtigung selbst genutzter Wohnungen, errichtet vor dem 2.10.2009	Zuschuss 10.000 € plus zinsfreies Darlehen bis 230.000 €	Direkt bei der ILB, vor Vorhabenbeginn	ILB
Behindertengerechte Anpassung von vorhandenem Wohnraum	Barrierefreier Umbau für Haushalte mit schwerbehinderten Personen	Zuschuss bis 12.000 € bzw. 14.000 € je Wohnung	Direkt bei der ILB	ILB

Stand der Angaben: ILB-Programmseiten auf Basis der Richtlinien vom 13. Februar 2026, Abruf September 2026.

Was beim Kauf oder Bau konkret gilt

Beim Kauf einer Bestandsimmobilie mit anschließender Modernisierung legt die ILB laut eigener Darstellung ein weiteres Darlehen von 20.000 Euro obendrauf, der Zuschuss je Kind beträgt 10.000 Euro. Das Darlehen ist ab der ersten Auszahlung 20 Jahre zinsfrei, die Tilgung liegt bei 3 Prozent jährlich. Kosten entstehen trotzdem: laut ILB ein einmaliges Entgelt von 2 Prozent der Gesamtförderung und laufend 0,5 Prozent pro Jahr auf die Restschuld. Für jedes Kind, das innerhalb von 20 Jahren geboren wird, sinkt die Darlehensschuld sofort um 10.000 Euro. Du musst die Wohnung mindestens 20 Jahre selbst nutzen.

Eine Hürde ist die Gebietskulisse. Neubau und Ersterwerb sollen in innerstädtischen Sanierungs- oder Entwicklungsgebieten, Konsolidierungsgebieten oder bestimmten Bebauungsplangebieten liegen. Der Kauf bestehender Wohnungen ist auch in Orten förderfähig, die an anderer Stelle eine Gebietskulisse haben, Aus- und Umbau sogar ganz ohne. Ob dein Grundstück passt, prüfst du über die Kartenanwendung auf der ILB-Seite.

Eigenleistung, Einkommen und Haushaltsmittel

Für Bau und Kauf verlangt die ILB eine Mindesteigenleistung von 15 beziehungsweise 10 Prozent, für die Modernisierung 15 Prozent. Dazu kommen Einkommensgrenzen; wer die untere Grenze einhält, erhält Zusatzförderung. Einen Rechtsanspruch gibt es nicht: Die ILB entscheidet laut Programmseite im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel, eine Doppelförderung ist ausgeschlossen.

Was nicht für Selbstnutzer gedacht ist

Der Brandenburg-Kredit Wohnraum Modernisieren und der Brandenburg-Kredit Altersgerecht Umbauen richten sich laut ILB an vermieteten Wohnraum beziehungsweise an Mietwohnungen, die Anschubfinanzierung an Investoren, die Wohnungen an Selbstnutzer verkaufen. Für dein eigenes Haus kommen diese Programme nicht infrage.

KfW als zweite Säule

Die ILB bietet ergänzend zur Landesförderung die zinsgünstigen Programme der KfW an. Die KfW fördert bundesweit etwa energieeffiziente Sanierung und Neubau, das BAFA einzelne Maßnahmen wie den Heizungstausch. Kläre vor dem Antrag, welche Kosten du über welches Programm finanzierst, da die ILB keine Doppelförderung zulässt.

Beratung in Brandenburg

Die Verbraucherzentrale Brandenburg berät in Beratungsstellen, am Telefon und per Video kostenlos zu Energiefragen. Ein Termin bei dir zu Hause kostet höchstens 40 Euro, für einkommensschwache Haushalte mit Nachweis ist das gesamte Angebot kostenfrei. Das hilft, vor dem ILB-Antrag zu klären, welche Sanierung technisch sinnvoll ist.

Wann ein Ratenkredit reicht

Wenn deine Maßnahme unter der ILB-Schwelle von 500 Euro pro Quadratmeter bleibt, die Wohnung zu neu ist oder du nicht auf die Zusage warten kannst, bleibt ein freier Ratenkredit. Achte dann auf den Effektivzins und den Gesamtbetrag über die Laufzeit statt nur auf die Monatsrate. Wie du Projektbudget und Kreditbetrag trennst, liest du unter Renovierung finanzieren.